AtalayaAtalaya

Appartement à Mollet del Vallès

Calle Torras i Bages, s/n

Mollet del Vallès, Barcelona • Réf.: #D6D8BDD6

144 510 €-34% vs marché de zone
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Surface

96 m²

Prix / m²

1 505 €

Pièces

4

OccupationOccupé · locataire légal
63
Calle Torras i Bages, s/n — Mollet del Vallès
Photo : holapisos
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Bloque residencial de ladrillo visto con balcones que presenta desgaste estético habitual sin daños estructurales visibles.
  • •Pasillo: Zona común de acceso con escalera de mármol y panelado de madera, sin acceso visual al interior de la vivienda.

Description

Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. En sus alrededores encontramos el Escola Joan Salvat Papasseit. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 539 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
12/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 96.00m² en Mollet del Vallès a 1505€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -33.9%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (529 días).

Forces

  • +Descuento del -33.9% frente a la mediana zonal (2277€/m²)

Risques

  • −529 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mollet del Vallès, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-34.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 284 € /m²
Votre actif
1 505 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-26.8%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 057 € /m²
Votre actif
1 505 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif144 510 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 451 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)506 €
Investissement total estimé160 467 €
Rénovation estimée (état : mejorable)38 500 € – 67 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 mai 2026
158 280 €arrow_forward144 510 €-8.7%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisavr. 2025 (539 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine