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AtalayaAtalaya

Casa en Calle Santa Ana

Fuente Vaqueros, GranadaMaisonRéf.: #CE770BF0

24 000 €
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Surface

51 m²

Prix / m²

471 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
66
Casa en Calle Santa Ana — Fuente Vaqueros
Photo : Hipoges
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con pintura descascarillada, cables expuestos y una puerta de entrada en muy mal estado.
  • Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran humedad y pintura desprendida, indicando la necesidad de una reforma.
  • Bano: El baño, aunque funcional, tiene un aspecto antiguo y las paredes están en mal estado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad y las casas adyacentes muestran un estado general de abandono y falta de mantenimiento.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Fuente Vaqueros, en la provincia de Granada. Se trata de una vivienda con dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 51.0 m2 construidos y 37.06 m2 útiles. Buena comunicación por carreteras y autovía. Líneas de bus del área metropolitana. Fuente Vaqueros, en la provincia de Granada, ofrece servicios médicos de atención primaria que cubren las necesidades básicas de salud, con acceso a hospitales y especialistas en la capital cercana. En educación dispone de centros que abarcan infantil, primaria y secundaria, complementados con opciones superiores en municipios próximos. Su comercio se basa en pequeños establecimientos y negocios locales que facilitan la vida diaria. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad de su entorno rural, la riqueza cultural y su cercanía a Granada. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres mediante carreteras que enlazan con la capital y localidades vecinas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0094607VG2199D
Superficie cadastrale
51 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 51.00m² en Fuente Vaqueros a 471€/m² (mediana zona 1016€/m², delta -53.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -53.6% frente a la mediana zonal (1016€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fuente Vaqueros, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.5%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
483 € /m²
Votre actif
471 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif24 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 680 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé26 980 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine