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House For Sale In Avda Coslada 80 Casar el Guadalajara

Las Colinas, Casar el, Guadalajara • Maison • Réf.: #CE0B4951

236 000 €-20% vs marché de zone
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Surface

188 m²

Prix / m²

1 255 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
45
House For Sale In Avda Coslada 80 Casar el Guadalajara — Las Colinas, Casar el
Photo : Servihabitat
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y parches de cemento sin pintar, lo que indica necesidad de mantenimiento.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y un diseño desactualizado, aunque parece funcional.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios que se ven antiguos, pero está operativo.
  • •Interior: Las paredes interiores tienen colores muy vivos y algunos desconchones, sugiriendo la necesidad de pintura y una actualización estética.

descriptionDescription

Avda. Coslada, 80. Estado: second-hand

Caractéristiques

Salles de bain

2

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3275030VL6037N
Superficie cadastrale
199 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 188.00m² en Casar el a 1255€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -19.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Las Colinas, Casar el, Guadalajara

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-19.9%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 566 € /m²
Votre actif
1 255 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+23.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 016 € /m²
Votre actif
1 255 € /m²
Échantillons
80
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif236 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha21 240 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)826 €
Investissement total estimé259 066 €
Rénovation estimée (état : mejorable)75 000 € – 131 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine