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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Portellar

Escatrón, ZaragozaMaisonRéf.: #CC5704A8

24 500 €-96% vs marché de zone
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Surface

337 m²

Prix / m²

73 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
40
Casa Independiente en Portellar — Escatrón
Photo : Hipoges
1 / 35

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

35 sur 35 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar con carácter! Te presentamos esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Escatrón, provincia de Zaragoza, es una excelente opción para quienes buscan un proyecto de personalización integral en un entorno tranquilo y con encanto. La vivienda se articula en torno a una zona principal de salón-comedor que puede convertirse en el corazón del hogar, con espacio suficiente para diseñar un ambiente acogedor donde integrar zona de descanso y comedor. La cocina, independiente, permite una reforma completa para optimizar su funcionalidad, incorporando soluciones modernas y mayor capacidad de almacenamiento. Las estancias destinadas a dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de redistribución, pudiendo configurarse como habitaciones amplias, despacho o espacios polivalentes según las necesidades. El baño brinda la oportunidad de actualizarse por completo, mejorando confort y eficiencia. Además, la vivienda puede contar con espacios adicionales, que permiten enriquecer el proyecto y aportar mayor valor. La estructura y distribución permiten replantear los espacios para ganar luminosidad y amplitud. Ubicada en Escatrón, esta vivienda se encuentra en un entorno natural privilegiado, cercano al río Ebro, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la calidad de vida. El municipio dispone de servicios básicos como comercios, centro educativo, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Además, cuenta con buena conexión por carretera con localidades cercanas y acceso a Zaragoza, lo que facilita la movilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4248701YL2744N
Superficie cadastrale
337 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 337.00m² en Escatrón a 73€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Escatrón, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-95.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
73 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
73 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif24 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé27 760 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine