Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Motor del Vicari , S/n

Montserrat, ValenciaMaisonRéf.: #B3B7D57A

290 000 €-55% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Montserrat sous votre budget. Gratuit.

Surface

311 m²

Prix / m²

932 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
65
Casa Independiente en Motor del Vicari , S/n — Montserrat
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y con encanto. Esta vivienda unifamiliar, para actualizar, destaca por su luminosidad y su cuidada distribución, pensada para aprovechar al máximo la luz natural gracias a sus amplios ventanales, que aportan una agradable sensación de amplitud y bienestar en todas las estancias. La casa cuenta con acceso directo desde la planta baja y se organiza en varios niveles. En la planta sótano encontramos un espacio versátil destinado a almacén, además de una práctica terraza. La planta principal ofrece un acogedor porche de entrada, un amplio salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente, dos dormitorios y un aseo. En la planta superior se ubica el dormitorio principal, que dispone de baño en suite, proporcionando un espacio íntimo y confortable. Todo ello se asienta sobre una parcela de 415 m², donde la superficie no edificada se destina a un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre, el descanso o reuniones en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Montserrat, en la provincia de Valencia, dispone de servicios médicos básicos como atención primaria y proximidad a centros hospitalarios en municipios cercanos, lo que garantiza cobertura sanitaria adecuada. En el ámbito educativo, cuenta con centros de enseñanza infantil y primaria. Su tejido comercial incluye pequeños comercios, servicios esenciales y oferta de hostelería que cubren las necesidades cotidianas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1935

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 311 m² mais le cadastre enregistre 28 m² (-91%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6894277YJ0569S
Superficie cadastrale
28 m²
Année de construction
1935
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 311.00m² en Montserrat a 932€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Montserrat, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
932 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.7%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
932 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif290 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana29 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 015 €
Investissement total estimé321 015 €
Rénovation estimée (état : mejorable)124 500 €217 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Montserrat par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine