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Hotel en Oyón-Oion · Cuota Indivisa del 29,56 %

Oyón-oion, Álava • Hôtel • Réf.: #AF1E427D

675 000 €
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Surface

6473 m²

OccupationOccupé · sans titre
21
Hotel en Oyón-Oion · Cuota Indivisa del 29,56 % — Oyón-oion
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (CaixaBank, S.A.).

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
2/20
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Oyón-oion. Sin referencia zonal. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −BuildingCenter (CaixaBank) declara SIN POSESIÓN: ocupación sin título (irregular)
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Oyón-oion, Álava

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif675 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco27 000 €
Notaire (est.)1 013 €
Registre foncier (est.)675 €
Gestion administrative (est.)2 363 €
Investissement total estimé706 051 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine