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AtalayaAtalaya

Piso en Sant Jordi

Ripollet, BarcelonaAppartementRéf.: #9383CA09

231 000 €
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Surface

107 m²

Prix / m²

2 159 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
49
Piso en Sant Jordi — Ripollet
Photo : Hipoges
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso en edificio plurifamiliar con ascensor, ubicado en la localidad de Ripollet, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso que cuenta con amplio salón con salida a balcón, suelos de gres, calefacción por radiadores, amplia cocina office con bancada y lavadero/galería. En buen estado en general y con grandes posibilidades de adecuación y reforma por si deseas personalizar los acabados de tu nuevo hogar. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ripollet forma parte de un continuo urbano que linda al suroeste con Sardañola del Vallés, al este con Moncada y Reixach (barrio de Mas Rampinyo) y norte con Barberá del Vallés (polígono industrial de Can Salvatella), que se ha desarrollado a lo largo de los años alrededor de algunos de los principales ejes de comunicación de la comarca, la carretera N-150 de Barcelona a Sabadell y Tarrasa (1852), el ferrocarril (1855), además de la carretera a Moncada por Mas Rampinyo (1880) y la de Santiga. Atraviesa el municipio de noroeste a suroeste la autopista C-58 de Barcelona a Tarrasa (1975). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

4

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1979

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0442206DF3904A

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 107.00m² en Ripollet a 2159€/m² (mediana zona 2135€/m², delta +1.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ripollet, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+1.1%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 135 € /m²
Votre actif
2 159 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+14.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 888 € /m²
Votre actif
2 159 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif231 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña23 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)809 €
Investissement total estimé255 909 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis6 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine