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Casa Independiente en Calafell

Calafell, Tarragona • Maison • Réf.: #887D5FE3

270 000 €-16% vs marché de zone
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Surface

111 m²

Prix / m²

2 432 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
62
Casa Independiente en Calafell — Calafell
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta magnífica vivienda en Calafell, en la provincia de Tarragona, una oportunidad ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Destaca por su luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales, que inundan cada estancia de luz natural y crean un ambiente cálido y acogedor. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada en planta baja, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Cuenta con un agradable porche perfecto para disfrutar del aire libre, asentada sobre una parcela de 349,50 m² que aporta privacidad y espacio. Además, dispone de garaje, añadiendo practicidad a una propiedad pensada para disfrutar desde el primer momento. Calafell dispone de servicios médicos de atención primaria y acceso cercano a centros hospitalarios de mayor capacidad en el entorno del Baix Penedès y Tarragona. Su oferta educativa incluye enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de actividades formativas y culturales vinculadas al turismo y al litoral. La actividad comercial combina comercio local, restauración, servicios turísticos y establecimientos orientados tanto a residentes como a visitantes. Entre sus ventajas destacan las playas, el clima mediterráneo, la calidad de vida y la proximidad a Barcelona y Tarragona. Mantiene buenas conexiones terrestres mediante autopista, carreteras comarcales y línea ferroviaria de cercanías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 111.00m² en Calafell a 2432€/m² (mediana zona 2883€/m², delta -15.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (5 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-15.6%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 883 € /m²
Votre actif
2 432 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+39.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 748 € /m²
Votre actif
2 432 € /m²
Échantillons
24
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña27 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)945 €
Investissement total estimé298 945 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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