Cl Huesca 21 Es:1 Pl:en Pt:01 Ed Ciudad de Huesca

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #8070D868

72 503 €

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Surface

87 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca número 37.172.URBANA. NÚMERO VEINTIDÓS. LOCAL destinado a oficinas situado en la entreplanta del edificio en Castellón denominado “Ciudad de Huesca” con fachadas a la calle Huesca número uno por donde tiene su acceso independiente y a la calle Martínez de Tena, señalado con el número UNO, es el situado al centro-derecha mirando al inmueble desde la calle Huesca por donde tiene su acceso independiente, mediante portal-zaguán y escalera. Carece de distribución tabicada interior y tiene un aseo. Ocupa una superficie útil de ochenta y siete metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados y construida de cien metros con setenta y un decímetros cuadrados. Lindante, mirando a la fachada desde la calle Huesca: derecha, el local segregado número veintidós-A y elementos comunes; izquierda, los locales de la entreplanta señalados con los números dos y tres y fondo, vuelo de la calle Martínez de Tena. Cuota: tres con treinta y dos por ciento.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2005

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)844 004 €

Detalle cargasHipoteca unilateral a favor de HESTIA PHOENIX, SARL por 50700 euros de principal, 6084 euros de intereses ordinarios, 18252 euros de intereses de demora, 8619 euros para costas y 1521 euros para gastos. Embargo letra A, prorrogado por la letra B, a favor del ESTADO por 762050.28 euros de principal, 23814.19 euros de intereses y 1000 euros de costas. Servidumbre de paso.

Hipoteca85 176 €

Embargos786 864 €

Puja mínima72 503 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo de Hacienda que superan con creces el valor de tasación, lo que implica un alto riesgo de que la deuda no se cubra con la subasta. Además, la ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2716505YK5321N0022QO

Superficie cadastrale

96 m²

Année de construction

2005

Usage cadastral

Bureaux

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Castellon a 72,503€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif72 503 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 250 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé81 053 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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