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Local commercial à Castellón de la Plana

Calle Felix Breva Nº 55 Pl:00 Pt:06

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón • Vente aux enchères • Réf.: #6194B92C

252 871 €

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Surface

227 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

LOTE Nº 2.- FINCA URBANA, LOCAL COMERCIAL tipo 5, ubicado en la Planta Baja del Edificio situado en la ciudad de Castellón, con acceso desde la Calle Félix Breva nº55. Tiene una superficie útil de 226,88 m2. Referencia Catastral: 2301204YK5320S0064TU. Está inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, constando la titularidad al tomo 343, libro 343, folio 140, finca de CASTELLON SUR nº 33.447. Titularidad 100% del pleno dominio, con carácter privado del demandado Don XAVIER IBAÑEZ SORRIBES.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)115 919 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL SAN JOSE DE NULES S COOP DE CREDITO V por 175584 Euros de principal, 42140.16 Euros de intereses ordinarios, 65844 Euros de intereses de demora, 35116.80 Euros para costas y gastos. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 43655.96 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de ESTADO por 31207.68 euros. EMBARGO EJECUTIVO a favor de BANCO DE SABADELL SA por 46356.11 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 13003.95 euros.

Hipoteca175 584 €

IBI13 004 €

Embargos87 820 €

Puja mínima252 871 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta el riesgo de la operación. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

Données cadastrales

Réf. cadastrale

2301204YK5320S0064TU

Superficie cadastrale

226 m²

Année de construction

1986

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: 20/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 14/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Castellon a 252,871€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif252 871 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 287 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)885 €

Investissement total estimé280 043 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)

Sur Atalaya depuis23 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine