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AtalayaAtalaya

Casa en Calle Perona Baja, Baza

BazaMaisonRéf.: #7D28F9AF

65 900 €
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Surface

329 m²

Prix / m²

200 €

Pièces

10

OccupationNon confirmé
66
Casa en Calle Perona Baja, Baza — Baza
Photo : Cimenta2
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El suelo de baldosas está muy desgastado y sucio, y las paredes muestran humedad y desconchones.
  • Dormitorio: Las paredes tienen manchas de humedad y la pintura está muy deteriorada.
  • Exterior: La fachada presenta suciedad y desconchones, con signos de abandono.
  • Terraza: El suelo de la terraza está sucio y las paredes muestran desgaste y suciedad.

descriptionDescription

Casa unifamiliar adosada de diez dormitorios y tres baños, ubicada en un edificio de tres alturas. Se encuentra situado en el municipio de Baza, provincia de Granada. El inmueble se compone de tres plantas y consta de tres cocinas, dos salones, dos salas de estar, diez habitaciones y tres cuartos de baño. Las plantas se comunican entre sí mediante escalera interior. Dispone de un patio interior con lavadero y otro patio interior. La vivienda se encuentra en estado de reforma integral. Cuenta con puerta de entrada normal abatible, en madera de roble con doble hoja. Ventanas abatibles en madera de roble oscuro y de hierro pintado. Carpintería interior de hierro vidriado, en madera lisa y en relieve, con ausencia de alguna de las puertas. Suelos de gres, terrazo y hormigón. Paredes alicatadas en cocinas y baños. Pintura blanca lisa, techos lisos, de escayola y vigas en madera rústica. Cuenta con chimenea en salón y calentador de gas en cocina. Todo a reformar. El edificio se encuentra en estado de reforma, situado en una zona tranquila y rodeada de viviendas de las mismas características. Cuenta con fácil acceso por carretera, a pocos metros del centro histórico, con un buen nivel de servicios y comunicaciones tales como colegios, institutos, centros de salud, hospital de Baza, instalaciones deportivas, supermercados, pequeños comercios, líneas regulares de autobuses urbanos e interurbanos, servicio de taxi.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 189 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 329.00m² en Baza a 200€/m² (mediana zona 584€/m², delta -65.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (584€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Baza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-65.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
584 € /m²
Votre actif
200 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2026 (189 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine