Piso en Venta en Calle Carme Nº, 6

Calafell, Tarragona • Appartement • Réf.: #6D3C89E1

240 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Calafell sous votre budget. Gratuit.

Surface

78 m²

Prix / m²

3 077 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Venta en Calle Carme Nº, 6 — Calafell

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general que podría beneficiarse de una limpieza o pintura.
•Exterior: Las barandillas de los balcones muestran signos de desgaste y podrían necesitar mantenimiento.
•Exterior: La calle y los edificios circundantes parecen estar en un estado funcional pero no moderno.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Carme, nº 6, Calafell (Tarragona). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 79 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. El inmueble se encuentra en la planta 3. El piso está localizado en la población de Calafell que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0307920CF8600N0007LB. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 3 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2003

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 78 m² mais le cadastre enregistre 107 m² (+37%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

0307920CF8600N0007LB

Superficie cadastrale

107 m²

Année de construction

2003

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 78.00m² en Calafell a 3077€/m² (mediana zona 2302€/m², delta +33.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

−Precio +33.7% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+33.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 302 € /m²
Votre actif: 3 077 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+87.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 641 € /m²
Votre actif: 3 077 € /m²
Échantillons: 24
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif240 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña24 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)840 €

Investissement total estimé265 840 €

Rénovation estimée (état : mejorable)31 000 € – 54 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis28 août 2026

Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Calafell par score IA

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102 000 €

1 700 €/m² · 60 m²

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Carrer De la Cobertera, Nº, 2

271 314 €

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Pinar

202 000 €

902 €/m² · 224 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Sud-Estonia

117 000 €

1 219 €/m² · 96 m²

Voir l'analysearrow_forward

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245 000 €

2 227 €/m² · 110 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine