AtalayaAtalaya

Parking à Ibi

Calle Jovellanos 4. Plaza de Garaje 18-19

Ibi, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #5A76277A

48 066 €
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Surface

95 m²

OccupationNon confirmé
40
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

LOTE 5.- FINCA REGISTRAL Nº 17642/2 (CRU 03011000370830). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 48.066 euros. URBANA. Una cuota indivisa de QUINCE ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO a la que le corresponde el uso exclusivo de la PLAZA DE GARAJE NUMERO DIECIOCHO-DIECINUEVE: Tiene forma irregular, midiendo tres metros diez centímetros de frente, concretamente en su entrada, once metros ochenta centímetros en su parte fondo, cinco metros sesenta y cinco centímetros en su parte izquierda, y diez metros sesenta centímetros en su parte derecha, con una superficie útil de NOVENTA Y CINCO METROS QUINCE DECIMETOS CUADRADRADOS.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente 'CARGAS: SIN CARGAS' para el Lote 5.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoEl bien sale a subasta libre de cargas previas según el edicto ('SIN CARGAS'). La situación posesoria no consta pero se trata de una plaza de garaje.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 95.15 m² mais le cadastre enregistre 182 m² (+91%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0974508YH1707S0018QF
Superficie cadastrale
182 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
15/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Ibi a 48,066€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ibi, Ibi, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 066 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 807 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé54 173 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 21:54

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (25 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour29 sept. 2026

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