AtalayaAtalaya

Parking à Ibi

Calle Fray Camilo 4-6. Plaza Garaje, 5

Ibi, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #3A296CC0

12 284 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ibi sous votre budget. Gratuit.

Surface

17 m²

OccupationNon confirmé
58
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

FINCA REGISTRAL Nº 19943/8 (CRU 03072000795092). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.284 euros. URBANA. UNA PARTICIPACION INDIVISA DE FINCA DE 11,98% de la ENTIDAD NUMERO UNO, LOCAL GARAJE, destinado a garaje sito en la planta sótano del edificio de Ibi, calle Fray Camilo, números cuatro y seis, esquina a la Avinguda Rius de les Caixes, que atribuye el uso y disfrute exclusivo de la PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO CINCO, con una superficie útil de trece metros y noventa y tres decímetros cuadrados y construida de dieciséis metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda frente, en línea de 2,70 metros, zona de paso y maniobra; derecha entrando, en línea de 5,08 metros, plaza de garaje número cuatro

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente para el Lote 6 (Finca Registral 19943/8): 'CARGAS: SIN CARGAS'.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoSe trata de una plaza de garaje sin cargas previas según el edicto de subasta. El único riesgo operativo común es la situación posesoria no informada y posibles gastos ordinarios de comunidad o IBI pendientes.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 16.54 m² mais le cadastre enregistre 40 m² (+142%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1083739YH1718S0015BO
Superficie cadastrale
40 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
15/15
Liquidité zone
8/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Ibi a 12,284€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ibi, Ibi, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 284 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 228 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé14 812 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 21:54

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (25 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ibi par score IA

Voir tous les biens bancaires à Ibi
apartment
60

Glorieta de España 3. Garaje, 7

12 540 €

Voir l'analyse
apartment
60

Glorieta de España 3. Garaje 12. Trastero, 4

16 410 €

Voir l'analyse
apartment
60

Glorieta de España Nº 3. Garaje, 18

13 349 €

Voir l'analyse
apartment
58

Glorieta de España 3. Garaje 20. Trastero, 2

13 926 €

Voir l'analyse
apartment
40

Calle Jovellanos 4. Plaza de Garaje 18-19

48 066 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine