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Parking à Ibi

Ibi, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #510E8BD5

12 540 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

FINCA REGISTRAL Nº 21164/17 (CRU 03072000783457). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.540 euros. URBANA: UNA CUOTA INDIVISA DE DOS CUARENTA Y CINCO AVASPARTES del local sótano, que le confiere el uso exclusivo del garaje número SIETE de orden, sito en la planta primera de sótano del edificio en Ibi, en la calle Glorieta de España, número tres, con el frente opuesto a la calle Alicante, por donde tiene su acceso rodado a través de rampa y con acceso peatonal a través del zaguán de escaleras y ascensor

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2009

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente para el Lote 7 (finca 21164/17): 'CARGAS: NO TIENE'. Al ejecutarse la hipoteca que lo grava, no subsisten cargas anteriores ni preferentes.
Hipoteca0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa finca subastada (Lote 7, plaza de garaje) no presenta cargas preferentes según el edicto ('NO TIENE') y no constituye vivienda habitual. El único riesgo operativo reside en verificar la ocupación posesoria.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
0878413YH1707N0026WA
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
15/15
Liquidité zone
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Ibi a 12,540€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ibi, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 540 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 254 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé15 094 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 21:54

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (25 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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