House For Sale In C Escuelas 8 Jerez de la Frontera Cádiz

San Marcos, Jerez de la Frontera, Cadiz • Maison • Réf.: #54622C8E

350 000 €-62% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jerez de la Frontera sous votre budget. Gratuit.

Surface

430 m²

Prix / m²

814 €

Pièces

OccupationNon confirmé

House For Sale In C Escuelas 8 Jerez de la Frontera Cádiz — San Marcos, Jerez de la Frontera

Photo : Servihabitat

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con un diseño moderno y sin signos evidentes de deterioro.
•Exterior: La piscina se ve limpia y bien mantenida, lo que sugiere un cuidado adecuado de las zonas comunes.
•Exterior: El pavimento alrededor de la piscina está limpio y en buen estado, sin grietas ni baldosas sueltas.

descriptionDescription

C. Escuelas, 8. Estado: second-hand

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1890

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 430 m² mais le cadastre enregistre 722 m² (+68%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5843022QA5654D

Superficie cadastrale

722 m²

Année de construction

1890

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 430.00m² en Jerez de la Frontera a 814€/m² (mediana zona 2155€/m², delta -62.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (60 días).

trending_upForces

+Descuento del -62.2% frente a la mediana zonal (2155€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Marcos, Jerez de la Frontera, Cadiz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-62.2%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 155 € /m²
Votre actif: 814 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-28.0%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 130 € /m²
Votre actif: 814 € /m²
Échantillons: 81
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif350 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía24 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 225 €

Investissement total estimé376 725 €

Rénovation estimée (état : mejorable)172 000 € – 301 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis2 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Jerez de la Frontera par score IA

Avenida Del Azahar

107 600 €

859 €/m² · 125.2 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Jerez de la Frontera

90 000 €

1 000 €/m² · 90 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Iñigo López Carrizosa

76 000 €

962 €/m² · 79 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en la Fragua

87 000 €

1 061 €/m² · 82 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Cl. Conde de Mirasol

125 000 €

1 126 €/m² · 111 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine