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AtalayaAtalaya

Calle Lledoners

Pobla de Claramunt (la), BarcelonaMaisonRéf.: #43463A3F

476 000 €
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Surface

409 m²

Prix / m²

1 164 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
72
Calle Lledoners — Pobla de Claramunt (la)
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 409 m² ubicado en La Pobla de Claramunt, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 409 m² desarrollados en planta sótano para aparcamiento y dos plantas sobre rasante distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Construido sobre una parcela de 1684 m². El inmueble se sitúa en la urbanización El Xaró, en la periferia de la localidad, con acceso por la red viaria del entorno y conexión próxima con la carretera C-15. La Pobla de Claramunt dispone de servicio de autobús interurbano y de estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, integrada en la línea R6. En la población se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9204001CG8090S0001HB
Superficie cadastrale
421 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 409.03m² en Pobla de Claramunt (la) a 1164€/m² (mediana zona 1894€/m², delta -38.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4141 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -38.5% frente a la mediana zonal (1894€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pobla de Claramunt (la), Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 894 € /m²
Votre actif
1 164 € /m²
Échantillons
4141
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif476 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña47 600 €
Notaire (est.)714 €
Registre foncier (est.)476 €
Gestion administrative (est.)1 666 €
Investissement total estimé526 456 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine