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AtalayaAtalaya

Appartement à Daya Vieja

Avenida Principes de Asturias, 33

Daya Vieja, Alicante • Réf.: #41EBE3B6

118 000 €
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Surface

83 m²

Prix / m²

1 421 €

Pièces

2

OccupationLibre
64
Avenida Principes de Asturias, 33 — Daya Vieja
Photo : sareb
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas, con acceso a un balcón.
  • •La cocina está equipada con muebles blancos modernos y electrodomésticos funcionales, aunque el alicatado es algo dated.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados de madera y ventanas con vistas al exterior, mostrando un buen estado general.
  • •La escalera de caracol de metal negro está en perfectas condiciones, aportando un toque moderno.

Description

Viviendas en Residencial con zonas comunes y piscina, situadas en el bonito municipio de Daya Vieja. Las viviendas se distribuyen en 2 dormitorios, 1 baño y cocina independiente. Las viviendas situadas en planta baja cuentan con porche y mini patio y las viviendas altas con balcón y terraza de uso privativo en la planta sobre-cubierta. No pierda la ocasión de adquirir una vivineda en un municipio encantador, que cuenta con todo tipo de servicios. Daya Vieja combina el encanto rural con una ubicación estratégica, ya que se encuentra a pocos kilómetros de la costa y de núcleos urbanos más grandes. Entre sus elementos de interés destacan la Plaza del León, la iglesia parroquial y las fiestas patronales en honor a la Virgen de Monserrate, que reflejan las tradiciones y la identidad cultural del municipio. Las verdes huertas que rodean el municipio y los vestigios de su pasado histórico convierten a Daya Vieja en un lugar acogedor, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un ambiente auténticamente mediterráneo.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2011

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8400219XH9280S0015YT
Superficie cadastrale
83 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 83.00m² en Daya Vieja a 1421€/m² (mediana zona 1500€/m², delta -5.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1058 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Daya Vieja, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-5.3%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 500 € /m²
Votre actif
1 421 € /m²
Échantillons
1058
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif118 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)413 €
Investissement total estimé131 213 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
6 oct. 2026
131 000 €arrow_forward118 000 €-9.92%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2026 (120 jours)
Sur Atalaya depuis12 juin 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine