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Appartement à Híjar

Híjar, Teruel • Réf.: #4005189D

12 500 €
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Surface

105 m²

Prix / m²

119 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
29
Appartement à Híjar — Híjar
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta desprendimientos graves del revestimiento exterior y deterioro evidente en carpinterías y balcones.
  • •Cocina: Mobiliario muy deteriorado y obsoleto, azulejos rotos y revestimientos dañados requiriendo demolición completa.
  • •Pasillo: Escaleras y vestíbulo con acumulación de escombros, revestimientos de paredes desprendidos y puertas desmontadas.
  • •Exterior: Patio interior totalmente abandonado e invadido por vegetación descontrolada con elementos de techumbre semiderruidos.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Híjar, en la provincia de Teruel, representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada en un municipio lleno de tradición, tranquilidad y una calidad de vida única. El piso cuenta con una zona de día amplia y versátil, ideal para proyectar un salón-comedor luminoso que aproveche al máximo la luz natural. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada y flexible, pudiendo convertirse en dormitorios con ambientes tranquilos. Cada una de ellas permite crear un espacio íntimo y personalizado, ideal para quienes buscan un hogar funcional y adaptado a su estilo de vida. El inmueble cuenta con un baño con posibilidad de reforma integral, ofreciendo la oportunidad de crear un espacio moderno. Este piso es un auténtico lienzo en blanco, perfecto para quienes desean diseñar un hogar único, potenciando la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad en cada estancia. Su estructura permite imaginar proyectos de distribución abierta, renovación estética o mejoras tecnológicas. La ubicación en Híjar añade un valor especial. La localidad destaca por su rico patrimonio histórico, su reconocido barrio judío, sus tradiciones culturales y su entorno natural, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo. En las inmediaciones del inmueble se encuentran comercios locales, supermercados, centros educativos, centro de salud, parques y zonas verdes, además de contar con buenas conexiones por carretera hacia Alcañiz, Zaragoza y otros municipios de la comarca del Bajo Martín. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3916332YL1631N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 105.00m² en Híjar a 119€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Híjar, Teruel

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé14 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine