AtalayaAtalaya

Appartement à Tudela

Tudela, Navarra • Réf.: #346C604C

220 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tudela sous votre budget. Gratuit.

Surface

95 m²

Prix / m²

2 321 €

Pièces

3

OccupationLibre
45
Appartement à Tudela — Tudela
Photo : Altamira
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las fotos muestran vistas exteriores de una ciudad y una calle, sin detalles de ninguna propiedad en particular.
  • •No es posible evaluar el estado físico de una vivienda con las imágenes proporcionadas.

Description

Piso en Griseras, Tudela, Navarra. Superficie: 94.8 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, piscina, calefacción, trastero.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Non

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 89.44m² en Tudela a 2460€/m² (mediana zona 1397€/m², delta +76.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Forces

  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

Risques

  • −Precio +76.1% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tudela, Navarra

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+66.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 397 € /m²
Votre actif
2 321 € /m²
Échantillons
103
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+456.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
417 € /m²
Votre actif
2 321 € /m²
Échantillons
90
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra13 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé234 970 €
Rénovation estimée (état : mejorable)38 000 € – 66 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira
Sur le marché depuissept. 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis14 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tudela par score IA

Voir tous les biens bancaires à Tudela
Ps Pamplona
62

Ps Pamplona

131 600 €

1 086 €/m² · 121.15 m²

Voir l'analyse
Piso en el Cofrete
56

Piso en el Cofrete

42 294 €

445 €/m² · 95 m²

Voir l'analyse
Cortes
27

Cortes

21 000 €

389 €/m² · 54 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine