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Casa en León

Villafranca, Navarra • Maison • Réf.: #33FC2437

38 600 €
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Surface

189 m²

Prix / m²

204 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
26
Casa en León — Villafranca
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado.
  • •Las escaleras interiores tienen peldaños desgastados y paredes con pintura levantada.
  • •Los techos de madera están expuestos y las paredes interiores muestran signos de humedad y deterioro.
  • •La cocina tiene muebles antiguos y azulejos sucios, indicando necesidad de reforma.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda con todo el potencial para transformarla en el hogar que imaginas! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar situada en Villafranca, provincia de Navarra, ideal para quienes buscan un inmueble que puedan renovar y personalizar desde el principio. La vivienda ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero corazón del hogar, creando un ambiente confortable en el que diferenciar una zona de descanso. La cocina ofrece la oportunidad de plantear una renovación completa, optimizando las superficies de trabajo y almacenamiento y configurando un espacio funcional para el día a día. La zona de descanso dispone de varios dormitorios y el cuarto de baño completa las dependencias principales y podrá actualizarse íntegramente durante la reforma. Su estado actual convierte la propiedad en una excelente base para desarrollar un proyecto integral de renovación, pudiendo modernizar instalaciones, revestimientos y acabados y crear ambientes completamente personalizados. La propiedad se encuentra en Villafranca, municipio de la Ribera de Navarra que dispone de servicios esenciales para el día a día, como supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros equipamientos. Además, su conexión con la AP-15 y la N-121 facilita los desplazamientos hacia localidades como Tudela y Pamplona, ampliando las posibilidades tanto laborales como comerciales y de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 189.00m² en Villafranca a 204€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -89.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -89.4% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villafranca, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-89.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 932 € /m²
Votre actif
204 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-53.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
439 € /m²
Votre actif
204 € /m²
Échantillons
93
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 600 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra2 316 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé42 216 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine