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Appartement à Manzanera

Manzanera, Teruel • Réf.: #32CEC33B

54 000 €
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Surface

67 m²

Prix / m²

806 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
42
Appartement à Manzanera — Manzanera
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: espacio totalmente vacio y sin equipamiento de muebles ni electrodomesticos, requiriendo instalacion completa.
  • •Salon: suelos de gres y paredes en buen estado general con acceso directo a terraza/balcon.
  • •Dormitorio: incluye armario empotrado de madera y acabados en correcto estado de conservacion.
  • •Fachada: edificio y zonas comunes exteriores en estado limpio y bien conservado.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un refugio de calma entre naturaleza y autenticidad! Este piso ubicado en edificio residencial, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, es para quienes buscan precisamente eso: un hogar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de su día a día. El piso se articula en torno a un salón principal que actúa como el centro de la vida cotidiana. Un espacio donde imaginar tardes relajadas, reuniones sencillas o momentos de desconexión. Su configuración permite diferenciar zona de estar y comedor, generando un ambiente acogedor y equilibrado, donde la luz natural aporta calidez y sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como un espacio funcional, pensado para el uso diario. Su distribución permite mantener una organización práctica, con potencial para adaptarse a un estilo más actual. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios íntimos y versátiles, donde el descanso es protagonista, dormitorios que también pueden transformarse en despacho, zona de lectura o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes formas de vida. El baño completa la vivienda como una estancia funcional, con posibilidad de mejora para elevar el confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Manzanera, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un estilo de vida tranquilo. Ideal como primera residencia para quienes buscan desconectar del entorno urbano, o como segunda vivienda para escapadas. La localidad ofrece servicios básicos y buena conexión con otras poblaciones cercanas. ¡Descúbrelo y hazlo tuyo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8269406XK7386N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 67.00m² en Manzanera a 806€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Manzanera, Teruel

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif54 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé59 620 €
Rénovation estimée (état : mejorable)27 000 € – 47 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine