AtalayaAtalaya

Maison à Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Réf.: #2AE5A96D

160 000 €-42% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ontinyent sous votre budget. Gratuit.

Surface

290 m²

Prix / m²

552 €

Pièces

4

OccupationLibre
76
Maison à Ontinyent — Ontinyent
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y el revoque no es uniforme.
  • •Exterior: Las rejas de las ventanas muestran signos de oxidación y la pintura de la puerta del garaje está desgastada.
  • •Exterior: El canalón de desagüe parece estar en buen estado, pero la zona alrededor de la casa necesita limpieza y mantenimiento.

Description

Chalet aislado de 290 m² ubicado en Ontinyent, Valencia. Se distribuye en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 2.785 m². Se sitúa en la partida de Santa Ana, en la periferia de la población, con acceso por las carreteras CV-81 y CV-650. El municipio dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de estación ferroviaria con servicios en la línea Xàtiva-Alcoi. En la zona se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
46186A006004270000TL
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 952 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

76/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 290.00m² en Ontinyent a 552€/m² (mediana zona 987€/m², delta -44.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -44.1% frente a la mediana zonal (987€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 22 fotos del interior

Risques

  • −951 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ontinyent, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-44.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
987 € /m²
Votre actif
552 € /m²
Échantillons
111
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+74.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
317 € /m²
Votre actif
552 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif160 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)560 €
Investissement total estimé177 560 €
Rénovation estimée (état : mejorable)116 000 € – 203 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 oct. 2026
165 000 €arrow_forward160 000 €-3.03%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2024 (952 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ontinyent par score IA

Voir tous les biens bancaires à Ontinyent
Calle Trinidad
69

Calle Trinidad

11 000 €

89 €/m² · 123 m²

Voir l'analyse
De Sant Antoni
65

De Sant Antoni

18 000 €

414 €/m² · 43.47 m²

Voir l'analyse
Calle Muralla, s/n
48

Calle Muralla, s/n

26 780 €

159 €/m² · 168 m²

Voir l'analyse
Calle Escalinata
47

Calle Escalinata

28 000 €

177 €/m² · 158 m²

Voir l'analyse
Calle De la Muralla
45

Calle De la Muralla

17 000 €

213 €/m² · 80 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine