Appartement à Cambrils

Cambrils, Tarragona • Réf.: #21B89DB5

200 000 €

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Surface

66 m²

Prix / m²

3 030 €

Pièces

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA

Photo : Hipoges

1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere que podría beneficiarse de una actualización o mantenimiento.
•Balcon: Los balcones tienen toldos y barandillas que muestran signos de uso y el paso del tiempo.
•Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero el estado general indica que la propiedad no es de obra nueva ni ha sido reformada recientemente.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en la localidad de Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Cuenta con buenas calidades, suelo de parquet, acristalamiento térmico, aire acondicionado y mucha luz gracias a sus amplios ventanales. Sus estancias son amplias y bien aprovechadas. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Cambrils es un municipio ubicado en el nordeste de España, en la comunidad autónoma de Cataluña. Pertenece a la provincia de Tarragona, y a la comarca del Bajo Campo. Cuenta con 37.042 habitantes (INE 2025) y es el quinto municipio más poblado de la provincia. Se sitúa a 19 km de la capital provincial. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1964

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

9682112CF3498S

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 2/20
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 2/15

Vivienda de 66.00m² en Cambrils a 3030€/m² (mediana zona 2455€/m², delta +23.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 131 días en mercado.

Risques

−Precio +23.4% por encima de mediana zonal
−IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Cambrils, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+23.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 455 € /m²
Votre actif: 3 030 € /m²
Échantillons: 245
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

+94.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 557 € /m²
Votre actif: 3 030 € /m²
Échantillons: 26
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña20 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)700 €

Investissement total estimé221 700 €

Rénovation estimée (état : mejorable)26 500 € – 46 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

9 sept. 2026

140 000 €arrow_forward200 000 €-42.86%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges

Sur Atalaya depuis8 mai 2026

Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine