Murcia • Réf.: #11E2BC10
39 000 €-82% vs marché de zonePièces
3
Analyse automatisée · état physique
État physique
À rénover
Qualité photos
Observations du modèle
Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).
Salles de bain
2
Ascenseur
Oui
Terrasse
Non
Parking
Oui
Année de construction
1955
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
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Confiance: Moyenne
Détail du score
Vivienda de ?m² en Murcia a ?€/m² (mediana zona 1700€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (0 días).
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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