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AtalayaAtalaya

Piso en Nieves

ValladolidAppartementRéf.: #0E1E52A8

128 300 €-44% vs marché de zone
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Surface

99 m²

Prix / m²

1 296 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
49
Piso en Nieves — Valladolid
Photo : Hipoges
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crear un hogar a tu medida en una ciudad con historia y proyección! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Valladolid representa una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar un piso completamente personalizada en una de las ciudades con mayor calidad de vida del interior de España. La propiedad ofrece una distribución con amplias posibilidades de transformación, permitiendo adaptar cada estancia a un estilo de vida moderno y funcional. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, concebido como el auténtico corazón del hogar con acceso a un balcón. La cocina brinda una excelente oportunidad para desarrollar un espacio contemporáneo y práctico. Su reforma permitirá optimizar la distribución, incorporar soluciones de almacenamiento eficientes. La zona de descanso ofrece estancias versátiles con un gran potencial de personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios tranquilos y confortables, adaptándose fácilmente a distintas necesidades. El baño constituye otro de los espacios ideales para una renovación integral, permitiendo incorporar materiales actuales, equipamientos modernos y soluciones enfocadas al confort y la funcionalidad. Ubicado en Valladolid, disfrutarás de una ciudad moderna, dinámica y perfectamente equipada, reconocida por su riqueza histórica, su intensa actividad cultural y su excelente calidad de vida. La capital dispone de una amplia oferta de centros educativos, universidades, hospitales, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques y una variada oferta gastronómica y de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1989

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8035624UM5183E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 99.00m² en Valladolid a 1296€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -44.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (66 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -44.3% frente a la mediana zonal (2326€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valladolid, Valladolid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 326 € /m²
Votre actif
1 296 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.2%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 293 € /m²
Votre actif
1 296 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif128 300 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León10 264 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)449 €
Investissement total estimé140 013 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis26 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine