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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Paraje de los Ojos, Polígono, 125

Caravaca de la Cruz, MurciaMaisonRéf.: #033D9052

190 000 €-12% vs marché de zone
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Surface

267 m²

Prix / m²

712 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
49
Casa Independiente en Paraje de los Ojos, Polígono, 125 — Caravaca de la Cruz
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de piedra parece en buen estado, pero la vegetación alrededor está descuidada.
  • Exterior: El porche de madera y las escaleras de acceso muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar independiente de 267 m² en venta de 4 dormitorios, ubicada en la localidad de Caravaca de la Cruz, provincia de Murcia. Esta vivienda está situada en un entorno rural, en la pedanía de Archivel, con acceso mediante la MU-702 y la carretera Viejo de Archivel. Además, y al ser un área con todos los servicios, a pocos minutos, farmacia, oficinas bancarias, panaderías, consultorio local, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 2008, este chalet independiente de una sola planta, cuenta con una superficie construida de 267 m² aproximadamente y se distribuye en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, vestidor y 2 porches descubiertos con una superficie total de ambos de 74 m², listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. La vivienda tiene una piscina privada. El resto de parcela no edificada, se destina a zonas verdes y accesos. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 267.00m² en Caravaca de la Cruz a 712€/m² (mediana zona 806€/m², delta -11.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Caravaca de la Cruz, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.7%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
806 € /m²
Votre actif
712 € /m²
Échantillons
82
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+47.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
483 € /m²
Votre actif
712 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif190 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia15 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)665 €
Investissement total estimé206 865 €
Rénovation estimée (état : mejorable)107 000 €187 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine