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AtalayaAtalaya

Calle Del Llorer

La Creu de l'Aragall Júnior, Corbera de Llobregat, BarcelonaCasaRef: #1F57A5CC

329.000 €
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Superficie

115 m²

Precio / m²

2.856 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
30
Calle Del Llorer — La Creu de l'Aragall Júnior, Corbera de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa vivienda unifamiliar aislada, sita en Corbera de Llobregat, Urbanización La Creu de l´Aragall Júnior, calle Llorer. La edificación es de tipo escalonado siguiendo la pendiente del terreno y se compone de Porche en la parte inferior, motivado por dicha pendiente y que sirve de elevación en parte para la planta baja, con una superficie construida al cincuenta por ciento de diecinueve metros setenta y un decímetros cuadrados; planta baja y porches que se distribuye en recibidor, una sala, dos dormitorios con el servicio de un baño y el dormitorio principal con el servicio de un vestidor y un baño, y siendo la superficie construida de la planta baja y porches de ciento catorce metros cuarenta y tres decímetros cuadrados; planta piso, que consta de comedor-estar, distribuidor, cocina y aseo. Desde el comedor-estar y la cocina se accede a una terraza, siendo la superficie construida de la planta piso de setenta y seis metros ochenta y ocho decímetros cuadrados; Semisótano de superficie cuatro metros dieciséis decímetros cuadrados, destinados a un cuarto de caldera, colindante al porche. Como elemento auxiliar y a nivel de la calle, empotrado en el macizo de tierras, existe un garaje con capacidad para un coche con una superficie construida de treinta y dos metros con sesenta y dos decímetros cuadrados. También como elemento auxiliar de la vivienda y en la parte exterior de esta, dispone de una piscina de unas medidas aproximadas de lámina de agua de seis metros por tres metros. La superficie total construida es de doscientos cuarenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados, siendo la superficie de parcela ocupada por la edificación la de ciento catorce metros noventa y cinco decímetros cuadrados, destinándose el resto no edificado a jardín. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Año construcción

2005

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 115.18 m² pero el catastro registra 287 m² (+149%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9567130DF0896N0001PP
Superficie catastral
287 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 942 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
2/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 115.18m² en Corbera de Llobregat a 2136€/m² (mediana zona 1664€/m², delta +28.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • Precio +28.4% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • 876 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Creu de l'Aragall Júnior, Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+135.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.214 € /m²
Tu activo
2.856 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo329.000 €
ITP 10% — Cataluña32.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.152 €
Inversión total estimada364.052 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 sept 2026
246.000 €arrow_forward329.000 €-33.74%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (942 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original