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House in Sotillo de la Adrada

Sotillo de la Adrada, Ávila • Ref: #CCAA2A09

€140,000
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Size

252 m²

Price / m²

€556

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
56
House in Sotillo de la Adrada — Sotillo de la Adrada
Photo: Hipoges
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con fachada de ladrillo caravista con pequeño jardín privado, con cubierta de teja, muy buenas calidades, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación que proporcionan mucha amplitud a las estancias, baños y cocina alicatados hasta el techo, tiene garaje privado y consta de sótano (garaje), planta baja (zona de día), primera planta (zona de noche) y buhardilla (espacio multifuncional) se encuentra ubicada en Sotillo de la Adrada (Ávila). Muy bien comunicado por carretera en pleno centro de la localidad detrás de la av. de Madrid una de las principales vías de acceso a la localidad, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. El entorno de Sotillo de la Adrada destaca por su belleza natural y su tranquilidad. La localidad está rodeada por el Parque Regional de la Sierra de Gredos, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre. El parque ofrece una amplia variedad de senderos para practicar senderismo, así como oportunidades para la escalada, el ciclismo y la observación de aves. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios para el desarrollo de una empresa, en las inmediaciones podemos encontrar supermercados, pequeño comercio de proximidad, centro de salud y entidades bancarias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

exempt

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5220086UK6652S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

56/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 252.00m² en Sotillo de la Adrada a 556€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sotillo de la Adrada, Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€140,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€11,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€490
Estimated total investment€152,690

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since14 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

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