Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Sotillo de la Adrada

Sotillo de la Adrada, Ávila • Ref: #CCAA2A09

140.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sotillo de la Adrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

252 m²

Preu / m²

556 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
56
Casa a Sotillo de la Adrada — Sotillo de la Adrada
Foto: Hipoges
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con fachada de ladrillo caravista con pequeño jardín privado, con cubierta de teja, muy buenas calidades, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación que proporcionan mucha amplitud a las estancias, baños y cocina alicatados hasta el techo, tiene garaje privado y consta de sótano (garaje), planta baja (zona de día), primera planta (zona de noche) y buhardilla (espacio multifuncional) se encuentra ubicada en Sotillo de la Adrada (Ávila). Muy bien comunicado por carretera en pleno centro de la localidad detrás de la av. de Madrid una de las principales vías de acceso a la localidad, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. El entorno de Sotillo de la Adrada destaca por su belleza natural y su tranquilidad. La localidad está rodeada por el Parque Regional de la Sierra de Gredos, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre. El parque ofrece una amplia variedad de senderos para practicar senderismo, así como oportunidades para la escalada, el ciclismo y la observación de aves. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios para el desarrollo de una empresa, en las inmediaciones podemos encontrar supermercados, pequeño comercio de proximidad, centro de salud y entidades bancarias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

Sí

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5220086UK6652S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 252.00m² en Sotillo de la Adrada a 556€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sotillo de la Adrada, Ávila

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 8% — Castilla y León11.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada152.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sotillo de la Adrada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Àvila

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original