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Casa en Pepe Diaz

Espartinas, Sevilla • House • Ref: #C07DCFCE

€385,000-17% vs area market
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Size

239 m²

Price / m²

€1,611

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
45
Casa en Pepe Diaz — Espartinas
Photo: Hipoges
1 / 44

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

44 of 44 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes presentan marcas y desconchones, y el suelo de madera tiene un desgaste visible.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero se ven algo anticuados, y la pared naranja podría necesitar una actualización.
  • •General: La propiedad necesita una capa de pintura y posiblemente un pulido del suelo para mejorar su aspecto.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda unifamiliar ubicada en la localidad de Espartinas, provincia de Sevilla. Espectacular chalet con parcela independiente y piscina. La vivienda se desarrolla en planta sótano con garaje para varios vehículos y dos estancias, y escalera de acceso directo a las plantas superiores. En la planta baja encontramos el amplio salón con salida a porche y parcela con piscina que rodea a la edificación, cocina con alacena/almacén independiente y dormitorio con armario empotrado. Por último en la planta primera podrás disfrutar de otros tres dormitorios con armarios ( uno de ellos con salida a terraza) y dos baños. Se encuentra en buen estado general, con buenas calidades, instalación de calefacción, climatización por conductos, suelos de parquet, armarios empotrados y grandes posibilidades de actualización o reforma. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Esta vivienda no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Espartinas es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2005

Pool

Yes

Air conditioning

Yes

Heating

Yes

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 239 m² but the cadastre records 271 m² (+13%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3322606QB5432S
Cadastral area
271 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

45/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 239.00m² en Espartinas a 1611€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -16.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (41 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Espartinas, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-16.8%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,936 /m²
This asset
€1,611 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+45.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€1,611 /m²
Samples
759
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€385,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€26,950
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,348
Estimated total investment€414,298
Estimated refurbishment (state: mejorable)€95,500 – €167,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since21 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

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