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AtalayaAtalaya

House in Fraga

Calle Obradores

Fraga, Huesca • Ref: #A296B01C

€55,000
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Size

243 m²

Price / m²

€226

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
69
Calle Obradores — Fraga
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con cables expuestos y suciedad acumulada.
  • •Exterior: Las persianas y ventanas muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • •Balcon: El balcón tiene una barandilla oxidada y un aspecto descuidado.

Description

Casa de 243 m² ubicada en Fraga, Huesca. Se trata de una casa de 243 m² desarrollados en varias alturas y distribuidos en salón-comedor, cocina, garaje, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Fraga, en una zona consolidada con acceso directo a las principales vías de comunicación de la localidad, como la N-II y la A-2, que conectan con Lleida y Zaragoza, facilitando la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público. En cuanto a comunicaciones, Fraga dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que enlazan con los diferentes barrios de la ciudad y con localidades cercanas. La estación de autobuses de Fraga se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones regulares con destinos como Zaragoza, Huesca y Lleida. Además, la ciudad cuenta con fácil acceso a la autovía A-2, lo que permite una comunicación ágil con el resto de la provincia y la comunidad autónoma. En el entorno de la vivienda se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital de Fraga, que proporciona atención sanitaria especializada, el Centro de Salud de Fraga, el Parque de la Pinada, ideal para actividades al aire libre, y el Museo de Fraga, que ofrece una propuesta cultural relevante en la localidad. Asimismo, el recinto ferial de Fraga acoge eventos y actividades a lo largo del año, y el centro comercial Fraga Centro ofrece una variada oferta de comercios y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1960

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
9002829BG7090A0001XI
Cadastral area
243 m²
Year built
1960
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 388 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 243.00m² en Fraga a 226€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (377 días).

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −377 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Fraga, Huesca

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-62.6%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€604 /m²
This asset
€226 /m²
Samples
5
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€55,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€4,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€60,700
Estimated refurbishment (state: mejorable)€97,000 – €170,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (388 days)
On Atalaya since14 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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