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Casa Adosada en Nueva

Puebla de Cazalla (la), Sevilla • House • Ref: #87093B2F

€70,000-59% vs area market
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Get new bank-owned properties in Puebla de Cazalla (la) under your budget by email. Free.

Size

88 m²

Price / m²

€795

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
61
Casa Adosada en Nueva — Puebla de Cazalla (la)
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de deterioro en la parte inferior.
  • •Interior: Las paredes interiores están sin revestir, mostrando ladrillo visto y restos de yeso.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, con azulejos envejecidos y faltantes.
  • •General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado de sus acabados e instalaciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa adosada en venta en el municipio de La Puebla de Cazalla, provincia de Sevilla. Construida en 1964, tiene una superficie de 88 m² desarrollados en 2 plantas en las que cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Se localiza en la zona sur del núcleo urbano y en sus inmediaciones dispone de centros educativos, supermercados, restaurantes, etc. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. La Puebla de Cazalla es una localidad y municipio español situado en la parte oriental de la provincia de Sevilla, en la comunidad autónoma de Andalucía. Situada en el extremo suroeste de la comarca de Campiña de Morón y Marchena, La Puebla de Cazalla se encuentra en la parte central de Andalucía, junto a la A-92, lo que la hace estar bien comunicada con los municipios cercanos y ciudades importantes como Sevilla, Málaga o Antequera. Se encuentra a 62 kilómetros de la capital de provincia, Sevilla. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1964

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 88 m² but the cadastre records 105 m² (+19%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4819021TG9241N
Cadastral area
105 m²
Year built
1964
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 88.00m² en Puebla de Cazalla (la) a 795€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -58.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1936€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Puebla de Cazalla (la), Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-58.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,936 /m²
This asset
€795 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-28.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€795 /m²
Samples
759
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€70,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€4,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€76,200

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since27 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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