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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Nueva

Puebla de Cazalla (la), SevillaCasaRef: #87093B2F

70.000 €-59% vs mercado de zona
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Superficie

88 m²

Precio / m²

795 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
61
Casa Adosada en Nueva — Puebla de Cazalla (la)
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de deterioro en la parte inferior.
  • Interior: Las paredes interiores están sin revestir, mostrando ladrillo visto y restos de yeso.
  • Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, con azulejos envejecidos y faltantes.
  • General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado de sus acabados e instalaciones.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa adosada en venta en el municipio de La Puebla de Cazalla, provincia de Sevilla. Construida en 1964, tiene una superficie de 88 m² desarrollados en 2 plantas en las que cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Se localiza en la zona sur del núcleo urbano y en sus inmediaciones dispone de centros educativos, supermercados, restaurantes, etc. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. La Puebla de Cazalla es una localidad y municipio español situado en la parte oriental de la provincia de Sevilla, en la comunidad autónoma de Andalucía. Situada en el extremo suroeste de la comarca de Campiña de Morón y Marchena, La Puebla de Cazalla se encuentra en la parte central de Andalucía, junto a la A-92, lo que la hace estar bien comunicada con los municipios cercanos y ciudades importantes como Sevilla, Málaga o Antequera. Se encuentra a 62 kilómetros de la capital de provincia, Sevilla. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1964

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 88 m² pero el catastro registra 105 m² (+19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4819021TG9241N
Superficie catastral
105 m²
Año construcción
1964
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 88.00m² en Puebla de Cazalla (la) a 795€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -58.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1936€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puebla de Cazalla (la), Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
795 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-28.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
795 € /m²
Muestras
759
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 7% — Andalucía4.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada76.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original