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AtalayaAtalaya

Apartment in Granollers

Calle Puiggracios

Granollers, Barcelona • Ref: #7AA0F9A1

€93,400-49% vs area market
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Get new bank-owned properties in Granollers under your budget by email. Free.

Size

64 m²

Price / m²

€1,459

Rooms

3

OccupancyVacant
77
Calle Puiggracios — Granollers
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de aspecto estándar de época con revestimiento en buen estado aparente.
  • •Cocina: mobiliario y revestimientos envejecidos pero completos y operativos con electrodomésticos básicos.
  • •Salon: estancia con suelos de gres rústico y paredes necesitadas de una mano de pintura general.
  • •Dormitorio: estancia vacía con carpintería exterior de aluminio y radiadores, precisando actualización estética.

Description

Piso de 64 m² ubicado en Granollers, Barcelona. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Granollers, teniendo buenos accesos por la AP-7, la C-17 y la C-352. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús urbano e interurbano y estaciones de tren de Cercanías y Regionales con conexión a Barcelona y otros municipios del Vallès Oriental. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital General de Granollers, del Parc Torras Villà, del Palau d´Esports de Granollers y de las principales zonas comerciales y de servicios de la localidad. Asimismo, cuenta con proximidad a centros de salud, equipamientos municipales y espacios verdes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1967

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
0274506DG4007E0006UU
Cadastral area
64 m²
Year built
1967
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 64.00m² en Granollers a 1459€/m² (mediana zona 2882€/m², delta -49.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (5 días).

Strengths

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (2882€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Granollers, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-48.4%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,826 /m²
This asset
€1,459 /m²
Period
octubre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-18.9%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€1,798 /m²
This asset
€1,459 /m²
Samples
30
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€93,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,340
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€327
Estimated total investment€104,067
Estimated refurbishment (state: mejorable)€25,500 – €45,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (15 days)
On Atalaya since27 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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