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Piso en Rio Eo

Lugo • Apartment • Ref: #1D14719E

€335,700
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Size

200 m²

Price / m²

€1,679

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
38
Piso en Rio Eo — Lugo
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salon presenta suelos de madera en buen estado y grandes ventanales que aportan mucha luz.
  • •La cocina está alicatada y parece funcional, aunque sin electrodomésticos instalados.
  • •La terraza exterior tiene baldosas y barandilla en buen estado, con algunas malas hierbas en las juntas.
  • •Las escaleras y pasillos interiores tienen acabados de madera bien conservados.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este amplio y espacioso dúplex ubicado en la localidad de Lugo. Vivienda a estrenar con buenas calidades, suelo de parquet, preinstalación de calefacción, acristalamiento térmico y despejadas vistas. Se comercializa junto a plaza de garaje y trastero en planta sótano. Por lo tanto tu vehículo estará protegido y olvidarás tus problemas de aparcamiento. Situado en planta alta de edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Lugo es una ciudad y municipio de España, capital de la comarca y provincia homónimas, situada en el noroeste del país, en Galicia. El término municipal, incluido en la reserva de la biosfera Tierras del Miño, es el segundo más extenso de Galicia, y en el que habitaban 100.143 habitantes (INE 2025), lo que lo convierte en el quinto de esta comunidad autónoma en población. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación, con lo cuál tendrás todo a tu alcance de tu nuevo hogar. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de garajes y un local comercial en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

Yes

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7540009PH1674N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 200.00m² en Lugo a 1679€/m² (mediana zona 1270€/m², delta +32.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • −Precio +32.2% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Lugo, Lugo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+32.2%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,270 /m²
This asset
€1,679 /m²
Samples
269
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€335,700
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€30,213
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,175
Estimated total investment€368,088

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since27 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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