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AtalayaAtalaya

Piso en Rio Eo

LugoPisoRef: #1D14719E

335.700 €
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Superficie

200 m²

Precio / m²

1.679 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
38
Piso en Rio Eo — Lugo
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salon presenta suelos de madera en buen estado y grandes ventanales que aportan mucha luz.
  • La cocina está alicatada y parece funcional, aunque sin electrodomésticos instalados.
  • La terraza exterior tiene baldosas y barandilla en buen estado, con algunas malas hierbas en las juntas.
  • Las escaleras y pasillos interiores tienen acabados de madera bien conservados.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este amplio y espacioso dúplex ubicado en la localidad de Lugo. Vivienda a estrenar con buenas calidades, suelo de parquet, preinstalación de calefacción, acristalamiento térmico y despejadas vistas. Se comercializa junto a plaza de garaje y trastero en planta sótano. Por lo tanto tu vehículo estará protegido y olvidarás tus problemas de aparcamiento. Situado en planta alta de edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Lugo es una ciudad y municipio de España, capital de la comarca y provincia homónimas, situada en el noroeste del país, en Galicia. El término municipal, incluido en la reserva de la biosfera Tierras del Miño, es el segundo más extenso de Galicia, y en el que habitaban 100.143 habitantes (INE 2025), lo que lo convierte en el quinto de esta comunidad autónoma en población. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación, con lo cuál tendrás todo a tu alcance de tu nuevo hogar. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de garajes y un local comercial en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7540009PH1674N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 200.00m² en Lugo a 1679€/m² (mediana zona 1270€/m², delta +32.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +32.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lugo, Lugo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+32.2%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.270 € /m²
Tu activo
1.679 € /m²
Muestras
269
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo335.700 €
ITP 9% — Galicia30.213 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.175 €
Inversión total estimada368.088 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original