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AtalayaAtalaya

Avenida Joan Miró

El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca, Illes BalearsApartmentRef: #0CF91B27

€170,800-62% vs area market
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Size

87 m²

Price / m²

€1,973

Rooms

1

OccupancyOccupied · type to verify
65
Avenida Joan Miró — El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
  • Balcon: Los toldos de los balcones muestran un aspecto algo envejecido y descolorido.

descriptionDescription

Piso de 86,57 m² ubicado en Palma de Mallorca, Illes Balears. Se trata de un piso de 86,57 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en la zona de El Terreno-Paseo Marítimo, dentro del núcleo urbano de Palma de Mallorca, teniendo buenos accesos por la Ma-1 y la Vía de Cintura Ma-20. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano de la EMT con conexión al centro de la ciudad, el Puerto de Palma, Plaza de España y otras zonas del municipio. El aeropuerto de Palma de Mallorca se encuentra conectado a través de la red de transporte público y de los principales accesos viarios. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Puerto de Palma y del Paseo Marítimo. A pocos minutos del Centro Comercial Porto Pi y con conexión al Hospital Universitario Son Espases mediante transporte público. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1962

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 86.57 m² but the cadastre records 99 m² (+14%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8096020DD6789E0014AM
Cadastral area
99 m²
Year built
1962
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

65/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 86.57m² en Palma de Mallorca a 1973€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -61.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, inventario reciente (52 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -61.7% frente a la mediana zonal (5152€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-61.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€5,152 /m²
This asset
€1,973 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-47.8%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€3,781 /m²
This asset
€1,973 /m²
Samples
60
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€170,800
Transfer tax (ITP) 8% — Illes Balears€13,664
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€598
Estimated total investment€186,062
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,500€60,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (53 days)
On Atalaya since22 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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