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AtalayaAtalaya

Avenida Joan Miró

El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca, Illes BalearsPisoRef: #0CF91B27

170.800 €-62% vs mercado de zona
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Superficie

87 m²

Precio / m²

1.973 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
65
Avenida Joan Miró — El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
  • Balcon: Los toldos de los balcones muestran un aspecto algo envejecido y descolorido.

descriptionDescripción

Piso de 86,57 m² ubicado en Palma de Mallorca, Illes Balears. Se trata de un piso de 86,57 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en la zona de El Terreno-Paseo Marítimo, dentro del núcleo urbano de Palma de Mallorca, teniendo buenos accesos por la Ma-1 y la Vía de Cintura Ma-20. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano de la EMT con conexión al centro de la ciudad, el Puerto de Palma, Plaza de España y otras zonas del municipio. El aeropuerto de Palma de Mallorca se encuentra conectado a través de la red de transporte público y de los principales accesos viarios. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Puerto de Palma y del Paseo Marítimo. A pocos minutos del Centro Comercial Porto Pi y con conexión al Hospital Universitario Son Espases mediante transporte público. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1962

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 86.57 m² pero el catastro registra 99 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8096020DD6789E0014AM
Superficie catastral
99 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 86.57m² en Palma de Mallorca a 1973€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -61.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, inventario reciente (52 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -61.7% frente a la mediana zonal (5152€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Terreno-Paseo Marítimo, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-61.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.152 € /m²
Tu activo
1.973 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-47.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.781 € /m²
Tu activo
1.973 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.800 €
ITP 8% — Illes Balears13.664 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)598 €
Inversión total estimada186.062 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.500 €60.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (53 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original