Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Lg Rio de la Vara

Corrales de Buelna (los), CantabriaCasaRef: #FDEDF021

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corrales de Buelna (los) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

186 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
39
Lg Rio de la Vara — Corrales de Buelna (los)
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta desconchones y la pintura está muy deteriorada, lo que indica necesidad de una reforma exterior.
  • El balcón y la escalera exterior muestran signos de deterioro, con barandillas oxidadas y madera en mal estado.
  • El tejado parece antiguo y con tejas rotas o desplazadas, sugiriendo posibles problemas de impermeabilización.
  • Las ventanas tienen rejas antiguas y el estado general de la carpintería exterior es deficiente.

descriptionDescripció

Casa de 102 m² ubicada en Los Corrales de Buelna, Cantabria. Se trata de una casa de 102 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El activo se sitúa en una zona residencial del entorno de San Andrés, integrada en el término municipal de Los Corrales de Buelna, con buenos accesos por carretera a través de la A-67, que conecta de forma directa con Santander y la Meseta, así como mediante la N-611, principal eje viario de la comarca del Besaya. La localidad dispone de comunicaciones mediante transporte público, contando con estación de tren de cercanías Renfe, integrada en la línea que enlaza Santander con Reinosa, además de servicios regulares de autobús interurbano que comunican con los principales núcleos de la zona. En el entorno próximo se localizan servicios esenciales como supermercados, comercios de proximidad, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y centro de salud, lo que garantiza una cobertura completa para el día a día. Asimismo, dentro de la propia localidad destacan espacios de interés como el Parque de las Estelas, referente cultural y patrimonial del municipio, así como diversas zonas verdes y áreas de ocio. La ubicación permite un equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, con buena conexión hacia áreas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 102.3 m² però el cadastre registra 178 m² (+74%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
39025A016002400000FK
Superfície cadastral
178 m²
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1864 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 102.30m² en Corrales de Buelna (los) a 186€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -91.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -91.4% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1863 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corrales de Buelna (los), Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-91.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
El teu actiu
186 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-83.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
186 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 10% — Cantabria1.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2021 (1864 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original