Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Lg Rio de la Vara

Corrales de Buelna (los), CantabriaCasaRef: #FDEDF021

19.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Corrales de Buelna (los) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

102 m²

Precio / m²

186 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
39
Lg Rio de la Vara — Corrales de Buelna (los)
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta desconchones y la pintura está muy deteriorada, lo que indica necesidad de una reforma exterior.
  • El balcón y la escalera exterior muestran signos de deterioro, con barandillas oxidadas y madera en mal estado.
  • El tejado parece antiguo y con tejas rotas o desplazadas, sugiriendo posibles problemas de impermeabilización.
  • Las ventanas tienen rejas antiguas y el estado general de la carpintería exterior es deficiente.

descriptionDescripción

Casa de 102 m² ubicada en Los Corrales de Buelna, Cantabria. Se trata de una casa de 102 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El activo se sitúa en una zona residencial del entorno de San Andrés, integrada en el término municipal de Los Corrales de Buelna, con buenos accesos por carretera a través de la A-67, que conecta de forma directa con Santander y la Meseta, así como mediante la N-611, principal eje viario de la comarca del Besaya. La localidad dispone de comunicaciones mediante transporte público, contando con estación de tren de cercanías Renfe, integrada en la línea que enlaza Santander con Reinosa, además de servicios regulares de autobús interurbano que comunican con los principales núcleos de la zona. En el entorno próximo se localizan servicios esenciales como supermercados, comercios de proximidad, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y centro de salud, lo que garantiza una cobertura completa para el día a día. Asimismo, dentro de la propia localidad destacan espacios de interés como el Parque de las Estelas, referente cultural y patrimonial del municipio, así como diversas zonas verdes y áreas de ocio. La ubicación permite un equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, con buena conexión hacia áreas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 102.3 m² pero el catastro registra 178 m² (+74%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
39025A016002400000FK
Superficie catastral
178 m²
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1864 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 102.30m² en Corrales de Buelna (los) a 186€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -91.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -91.4% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1863 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Corrales de Buelna (los), Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-91.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Tu activo
186 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-83.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
186 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.000 €
ITP 10% — Cantabria1.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1864 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original