Iniciar sessió Començar

Casa a Beas de Segura

Calle Travesia de Lopez Navarrete Nº 3 Casa

Beas de Segura, Jaén • Subhasta • Ref: #F6C237A0

120.475 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Beas de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

138 m²

Habitacions

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- CASA sita en la Travesía de López Navarrete, señalada con el número tres, antes Palomares, sin número, del término municipal de Beas de Segura, con la superficie de CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS.- Linda: por la derecha entrando, Julián Pinea Martínez; izquierda, Vicente Jacobé; fondo, Grupo Escolar y frente, la calle en que situa.-

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Detalle cargasHipoteca anterior a favor de Bankia S.A.U. de 15.000 € de principal (responsabilidad hipotecaria total superior); no consta en autos el saldo vivo exacto tras liquidación de cargas.

Embargos0 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, usufructo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoSe ejecuta el embargo sobre una cuota indivisa (el ejecutado ostenta la nuda propiedad de una mitad indivisa) y además existe una hipoteca previa a favor de Bankia cuyo saldo subsistente se desconoce.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 138 m² però el cadastre registra 305 m² (+121%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9641709WH0394S0001WL

Superfície cadastral

305 m²

Any construcció

1920

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Beas de Segura a 120,475€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Beas de Segura, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.475 €

ITP 7% — Andalucía8.433 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)422 €

Inversió total estimada130.330 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deoct. del 2026 (4 dies)

A Atalaya des de20 d’oct. del 2026

Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Beas de Segura per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Beas de Segura

Calle Tobazos, s/n

36.750 €

328 €/m² · 112 m²

Veure anàlisi

House For Sale In C Salon de Santa Teresa 8 Beas de Segura Jaén

5.500 €

33 €/m² · 169 m²

Veure anàlisi

Casa Adosada en Cortijos de Cazona

34.000 €

274 €/m² · 124 m²

Veure anàlisi

House For Sale In C Canton del Toledillo 1 Beas de Segura Jaén

26.000 €

202 €/m² · 129 m²

Veure anàlisi

Casa Adosada en Calle Vista Alegre

57.600 €

1.371 €/m² · 42 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original