House For Sale In C Salon de Santa Teresa 8 Beas de Segura Jaén

Beas de Segura, Jaen • Casa • Ref: #47600EAD

5.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Beas de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

169 m²

Preu / m²

33 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C Salon de Santa Teresa 8 Beas de Segura Jaén — Beas de Segura

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado con desprendimientos y grietas visibles.
•Balcon: Los balcones muestran signos de oxidación en las barandillas y el suelo está sucio y con restos de vegetación.
•Exterior: La puerta de entrada de la izquierda está en muy mal estado, con la madera deteriorada y un cartel de 'en venta' cubierto.

descriptionDescripció

Estado: second-hand

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1974

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 169 m² però el cadastre registra 210 m² (+24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0038420WH1303N

Superfície cadastral

210 m²

Any construcció

1974

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 169.00m² en Beas de Segura a 38€/m² (mediana zona 493€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Beas de Segura, Jaen

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-93.4%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 503 € /m²
El teu actiu: 33 € /m²
Mostres: 260
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.500 €

ITP 7% — Andalucía385 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada7.185 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

18 de set. del 2026

6.370 €arrow_forward5.500 €-13.66%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de20 d’ag. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Beas de Segura per puntuació IA

House For Sale In C Canton del Toledillo 1 Beas de Segura Jaén

26.000 €

202 €/m² · 129 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Calle Vista Alegre

63.000 €

1.500 €/m² · 42 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Cl San Juan Cruz

59.000 €

123 €/m² · 480 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original