Piso en Cl San Rafael (castellon)

Magdalena, Castellon • Pis • Ref: #F6150149

57.300 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

108 m²

Preu / m²

533 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Cl San Rafael (castellon) — Magdalena, Castellon

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salon presenta paredes con pintura desconchada y una pared con revestimiento de piedra incompleto.
•La cocina tiene muebles modernos pero le falta el horno y la encimera está desgastada.
•El bano está alicatado con azulejos pequeños y tiene un lavabo y un inodoro antiguos.
•Hay humedades y moho en el techo de una de las habitaciones, y las paredes están muy deterioradas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar, en planta baja, distribuida en dos dormitorios, cuarto de baño, comedor y cocina. El inmueble se encuentra ubicado en el municipio de Castellón, en la periferia, en la zona denominada Magdalena. Buenas comunicaciones urbanas e interurbanas. Zona ensanche suburbano con viviendas unifamiliares entre medianeras destinadas a primera residencia.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 107.50m² en Castellon a 533€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Magdalena, Castellon

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

57.300 €arrow_forward51.000 €-10.99%

2 de set. del 2026

51.000 €arrow_forward57.300 €-12.35%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

apartment

Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02

53.797 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Segorbe Nº25

189.385 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Parque del Oeste Blq 4 Esc Dcha 1º 2ª Grupo la Paz

111.976 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

252.679 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón

400.000 €

835 €/m² · 479 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original