Calle Parque del Oeste Blq 4 Esc Dcha 1º 2ª Grupo la Paz

Castellon, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #E29AEF88

111.976 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana: Finca tercera.- Piso primero derecha, sito en planta segunda, ocupa una superficie útil de cincuenta y tres metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, distribuidos en vestíbulo, comedor-estar, trabajo, cocina en nicho, baño, aseo, tres habitaciones y terraza. Lindante: derecha entrando, calle Hermanos Quintero; izquierda, vivienda izquierda de su misma planta y hueco de escalera; y fondo, calle San Juan. Tiene asignada una cuota en relación con la casa de que forma parte del diez por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)146.994 €

Detalle cargasHIPOTECA constituida a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO SA, en la inscripción 7ª de fecha 21 de marzo de 2.006, al folio 138 vuelto del tomo 547. formalizada en escritura autorizada por el Notario de Castellón, don Enrique A. Franch Quiralte, el día 26 de enero de 2.006, AMPLIADA Y MODIFICADA a favor de BANCO SANTANDER S.A., sucesora del Banco Santander Central Hispano S.A., por la inscripción 8ª de fecha de 28 de septiembre de 2013, en virtud de escritura autorizada por el Notario de Castellón don Jorge Sos Ansuategui el 11 de septiembre de 2013, respondiendo de las siguientes cantidades: HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER SA en cuanto a una participación del 100% para responder de 105.322,67 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 1 año al tipo del 9,6% por un importe de 10.110,97 Euros; INTERESES DE DEMORA de 3 años al tipo del 10% por un importe de 31.596,80 Euros; 21.064,53 Euros para costas y gastos. PLAZO: hasta el 26 de enero de 2.038. Se tasa la finca hipotecada para subasta, en su caso, en la cantidad de 111.975,50 euros. Domicilio para notificaciones: el de esta finca.

Hipoteca105.323 €

Puja mínima111.976 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y es vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar el proceso de desalojo. Las cargas hipotecarias son elevadas y la deuda reclamada es significativa.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2199202YK5229N0033FP

Superfície cadastral

66 m²

Any construcció

1966

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 5/15
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Castellon a 111,976€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellon, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu111.976 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.198 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)392 €

Inversió total estimada124.566 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

apartment

Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02

53.797 €

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

252.679 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón

400.000 €

835 €/m² · 479 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl San Rafael (castellon)

57.300 €

533 €/m² · 107.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Sierra Engarceran Número 6 Piso 4 Derecha

178.760 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original