AtalayaAtalaya

Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

Castellon, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #665490A1

252.679 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellon per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
46
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca 45.535: URBANA.- CINCO.- PISO VIVIENDA del tipo A2, situada en la PLANTA SEGUNDA ALTA. Es la ubicada en la parte izquierda mirando la fachada del edificio situado en 12005-CASTELLÓN DE LA PLANA, calle GODOFREDO BUNOSAIRES, número DOCE, esquina a la calle BENÁRABE, desde la citada calle GODOFREDO BUENOSAIRES Tiene esta vivienda como anejo inseparable: una PLAZA DE APARCAMIENTO de las habilitadas en el semisótano del edificio, concretada con el número QUINCE, de una superficie útil de veintitrés metros con veinte decímetros cuadrados (23,24m2), incluyendo parte proporcional de pasos y vías de circulación; y el CUARTO TRASTERO de los ubicados también en la planta semisótano del edificio, señalado con el número TRES, de seis metros con veinte decímetros cuadrados (6,20 m2) útiles y nueve metros con setenta decímetros cuadrados (9,70 m2).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)700.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de FOTOAL RENOVABLES S.L. por 250121.21 EUR de principal. Anotaciones preventivas de embargo a favor de INSTITUTO DE CREDITO OFICIAL por 33074.06 EUR, 17732.15 EUR, 400204.27 EUR y 172175.84 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION CASTELLON por 375490.83 EUR y 634765.66 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 3560.26 EUR y 7547.83 EUR.
Hipoteca250.121 €
Embargos1.641.046 €
Puja mínima252.679 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten múltiples cargas de hipoteca y embargos que superan el valor de tasación del inmueble, lo que implica un alto riesgo de que el precio de adjudicación no cubra todas las deudas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3396104YK5239N0009KX
Superfície cadastral
175 m²
Any construcció
1996
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
7/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Castellon a 252,679€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellon, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu252.679 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.268 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)884 €
Inversió total estimada279.831 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

apartment
50

Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02

53.797 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
50

Calle Segorbe Nº25

189.385 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
47

Calle Parque del Oeste Blq 4 Esc Dcha 1º 2ª Grupo la Paz

111.976 €

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón
45

Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón

400.000 €

835 €/m² · 479 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl San Rafael (castellon)
35

Piso en Cl San Rafael (castellon)

57.300 €

533 €/m² · 107.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original