Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Épila

Fabrica Azucarera, Épila, Zaragoza • Ref: #F00F5102

43.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Épila per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

253 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
76
Pis a Épila — Fabrica Azucarera, Épila
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Se vende una encantadora vivienda unifamiliar aislada en el municipio de Épila, provincia de Zaragoza. Esta hermosa propiedad de una planta tiene una superficie construida de 170 m2, con 150 m2 útiles, y ofrece un diseño cómodo y funcional. Consta de tres dormitorios, un cuarto de baño, una cocina espaciosa, un acogedor salón-comedor y un encantador jardín. Situada en las afueras de Épila, en una zona tranquila y apacible, esta vivienda es perfecta tanto para disfrutar de fines de semana como para vivir todo el año. El entorno es tranquilo, rodeado de viviendas residenciales de características similares. Además, cuenta con un fácil acceso a la carretera y a otros puntos de conexión, lo que facilita los desplazamientos. Construida en el año 1927, esta vivienda combina encanto y historia en un solo lugar. A pesar de su antigüedad, ha sido bien cuidada y se encuentra en buen estado. Además, se encuentra cerca de establecimientos y comercios de la zona, lo que añade comodidad y practicidad a su ubicación. En resumen, esta vivienda unifamiliar aislada en Épila es una oportunidad única para adquirir un hogar encantador, con amplios espacios y un entorno tranquilo, ideal tanto para escapadas de fin de semana como para vivir todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya histórica!

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1927

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1580803XM4018B0001FF
Superfície cadastral
186 m²
Any construcció
1927
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 170.00m² en Épila a 253€/m² (mediana zona 539€/m², delta -53.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (539€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fabrica Azucarera, Épila, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-45.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
253 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu43.000 €
ITP 8% — Aragón3.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada47.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Épila

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original