Alle Cid, Núm 50, Esquina con Calle Juan Ramón Jimenez

Novelda, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #EBB4F0AF

93.564 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

1.- FINCA REGISTRAL DE NOVELDA Nº 5333 TOMO 2.042, FOLIO 181, LIBRO 748, INSCRIPCIÓN 14ª. DESCRIPCION DE LA FINCA: URBANA.- Solar en calle Pizarro de Novelda. La superficie del terreno es de ciento cincuenta y un metros cuadrados. Linda: derecha, prolongación de la calle Viriato; izquierda; Manuel Galiana; fondo, herederos de Manuel Martínez, acequia en medio. Código registral único de la finca: 03013000515044. SE SEÑALA COMO TIPO PARA SUBASTA: 93.563,82 EUROS. REFERENCIA CATASTRAL: 4814106XH9541S0001PP VIVIENDA NO HABITUAL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)93.564 €

Detalle cargasHipoteca unilateral a favor de BBVA SA por 93563.82 euros. Afección fiscal por 6652.8 euros.

Hipoteca93.564 €

Puja mínima93.564 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es un solar, lo que reduce el riesgo de ocupación. Sin embargo, la hipoteca es la carga principal y el valor de subasta es igual al valor de la hipoteca, lo que puede indicar un riesgo medio.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 151 m² però el cadastre registra 475 m² (+215%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4814106XH9541S0001PP

Superfície cadastral

475 m²

Any construcció

1993

Ús cadastral

Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Novelda a 93,564€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 906 € /m²
El teu actiu: 620 € /m²
Mostres: 97
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu93.564 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.356 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)327 €

Inversió total estimada104.247 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Virgen Desamparados,, 101

57.293 €

555 €/m² · 103.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pelayo

49.500 €

527 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida De la Constitucion 96 4º F

222.720 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tirant Lo Blanc

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

122.000 €

1.058 €/m² · 115.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original