Avenida De la Constitucion 96 4º F

Novelda, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #FAE726E6

222.720 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Habitacions

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca registral 36247 al tomo 1368,libro 511, folio 216, inscripcion 3

Característiques

Banys

Any construcció

1994

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)111.896 €

Detalle cargasHipoteca a favor de UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO por 116000 EUR de capital, 62640 EUR de intereses de demora y 17400 EUR de costas y gastos de ejecución judicial o extrajudicial, y 5800 EUR por otros gastos. Servidumbre de paso. Afección fiscal.

Hipoteca111.896 €

Puja mínima222.720 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está libre de ocupantes, lo que reduce el riesgo. Sin embargo, la hipoteca es la única carga significativa y el valor de tasación es alto.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 6/6

Subasta BOE en Novelda a 222,720€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiscos

−Precio +111.5% por encima de mediana zonal
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+111.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 906 € /m²
El teu actiu: 1.917 € /m²
Mostres: 97
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu222.720 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana22.272 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)780 €

Inversió total estimada246.772 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Virgen Desamparados,, 101

57.293 €

555 €/m² · 103.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pelayo

49.500 €

527 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tirant Lo Blanc

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

122.000 €

1.058 €/m² · 115.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pintor Murillo

179.038 €

937 €/m² · 191 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original