AtalayaAtalaya

Calle Pelayo

Novelda, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #5C90BD5A

49.500 €-42% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

94 m²

Preu / m²

527 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
57
Calle Pelayo — Novelda
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina presenta un estado muy deteriorado, con muebles antiguos y dañados, encimera y azulejos sucios y rotos, y electrodomésticos viejos.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con pintura desconchada y sucia, suelos de terrazo desgastados y armarios empotrados antiguos.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, con signos de desgaste y suciedad, y la bañera parece estar en mal estado.
  • •Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y presenta un aspecto antiguo, con un aire acondicionado y rejas en las ventanas.

descriptionDescripció

Piso de 94 m² ubicado en Novelda, Alicante. Se trata de un piso de 94 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Novelda, con buenos accesos por la autovía A-31 y la carretera N-325. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con conexión a Alicante, Aspe y Monforte del Cid, así como estación de ferrocarril que enlaza con otras localidades de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del centro de Novelda y de los principales servicios municipales. Cerca del Hospital Vinalopó y de las áreas comerciales y de servicios de la comarca del Vinalopó. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1981

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5312701XH9551S0004SJ
Superfície cadastral
94 m²
Any construcció
1981
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 94.00m² en Novelda a 527€/m² (mediana zona 906€/m², delta -41.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -41.9% frente a la mediana zonal (906€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-41.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
906 € /m²
El teu actiu
527 € /m²
Mostres
97
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.950 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada55.750 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Virgen Desamparados,, 101
63

Virgen Desamparados,, 101

57.293 €

555 €/m² · 103.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
52

Avenida De la Constitucion 96 4º F

222.720 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Tirant Lo Blanc
37

Piso en Tirant Lo Blanc

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda
35

Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

122.000 €

1.058 €/m² · 115.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pintor Murillo
29

Piso en Pintor Murillo

179.038 €

937 €/m² · 191 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original